Pengertian 

Kontraktor adalah orang atau badan hukum yang dipercayakan oleh klien proyek untuk melakukan pekerjaan sesuai dengan perjanjian kontrak yang disepakati dan keahliannya. Kinerja kontraktor dibatasi oleh waktu penyelesaian, biaya, dan apa yang harus diselesaikan sesuai kontrak. Chron mengatakan pembangun rumah biasanya mengawasi pembangunan rumah dan proyek perumahan.

Pada umumnya kontraktor menerima proyek pekerjaan dengan dua cara. pekerjaan konstruksi yang ditunjuk langsung oleh pemilik proyek dan pelelangan yang diselenggarakan oleh pemilik proyek. Pemenang lelang adalah kontraktor yang menawarkan harga dan kualitas produk terbaik serta memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh pemilik proyek. Meskipun ada perbedaan antara kontraktor dan kontraktor, banyak orang menyebut kontraktor sebagai kontraktor. Struktur kerja kontraktor didasarkan pada kontrak tertulis, tetapi kontraktor hanya melakukan pekerjaan berdasarkan kesepakatan lisan. Selain itu, kontraktor selalu merupakan badan hukum dan kontraktor adalah kebalikannya.
 

Tugas dan Tanggung Jawab Kontraktor 

Seorang kontraktor tentunya mempunyai beberapa tugas dan tanggung jawab primer yang wajib ditekuni. Secara generik, tugas seseorang kontraktor merupakan merampungkan pembangunan berdasarkan pemilik kerjaan, sinkron dengan mutu, waktu, dan porto yg semenjak awal sudah disepakati beserta menggunakan oleh pemilik proyek.

Pemilik proyek yang memakai jasa perusahaan kontruktor tentunya dapat berupa langsung perorangan, badan hukum, bahkan pada skala negara tergantung seberapa besarnya proyek pembangunan tersebut.

Tugas & tanggung jawab setiap kontraktor mungkin akan berbeda bergantung dalam proyek yang sedang dijalankan. Namun, secara umum berikut merupakan kiprah & tanggung jawab kontraktor yg hampir selalu terdapat pada setiap proyek yg dijalankan:

a. Terlebih dahulu merencanakan pengembangan & implementasi proyek-proyek besar
b. Menentukan lalu mengestimasi aneka macam aspek proyek, mulai dari bahan & alat-alat yg diperlukan
c. Mengantisipasi berbagai kemungkinan pada perubahan proyek
d. Memastikan spesifikasi kesehatan & keselamatan pekerja kontraktor
e. Menkoordinasikan seluruh pihak terkait pada konstruksi menjadi klien & subkontraktor
f. Mengatur pertarungan kondisi izin, hukum, & aneka macam peraturan lainnya.
 

Tips Memilih Kontraktor Yang Baik

Menemukan kontraktor yang jujur ??dan baik adalah penting bagi beberapa kontraktor. Layanan kontraktor sekarang ada di mana-mana, tetapi tidak semua dapat melakukan pekerjaan mereka secara efektif. Poin-poin berikut akan membantu Anda dalam memilih kontraktor yang baik.

1. Memiliki identitas yang jelas

Pertimbangan pertama saat memilih kontraktor adalah memilih kontraktor dengan identitas yang jelas. Karena perusahaan konstruksi profesional pasti memiliki identitas tersendiri. Identitas juga mencakup legitimasi bisnis, informasi kontak yang unik dan dapat diakses, serta alamat kantor dan perusahaan yang dapat diakses. Sementara itu, beberapa kontraktor tanpa identitas yang jelas harus dipertimbangkan kembali untuk dipekerjakan di proyek tersebut.

2. Memiliki rekam jejak dan portofolio yang andal

Selain identitas, kontraktor diakui oleh para profesional berdasarkan rekam jejak dan portofolio mereka. Hal ini karena rekam jejak dan portofolio kontraktor mencerminkan hasil pekerjaannya dan pelanggan yang menggunakan jasanya. Jika Anda memiliki banyak pelanggan yang puas, ada baiknya mempertimbangkan untuk memilih perusahaan kontraktor.

3. Memiliki perhitungan anggaran yang transparan

Cara ketiga untuk menemukan kontraktor yang baik adalah dengan memeriksa transparansi anggaran. Penawaran harga sebuah perusahaan konstruksi merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan. Jangan tergiur dengan harga yang murah. Sebelum menyewa kontraktor, tanyakan terlebih dahulu tentang harga yang ditawarkan. Pilih kontraktor yang harga jasanya sepadan dengan kualitas yang diberikan. Gunakan hanya jasa kontraktor perusahaan jika harga dan kualitasnya tampak wajar.

4. Mengutamakan keselamatan kerja

Hal terakhir yang perlu diketahui adalah apakah kontraktor mengutamakan keselamatan karyawan. Kontraktor profesional secara alami memprioritaskan keselamatan pekerja mereka di lokasi dan ini tidak boleh dianggap enteng. Untuk memastikannya, Anda bisa menelaah bagaimana jasa kontraktor menyediakan fasilitas kerja, akomodasi yang memadai, makanan dan minuman yang memadai, serta lingkungan kerja yang aman.
 

Jenis Kontrakor 

Pekerjaan kontraktor tidak hanya mencakup pembangun rumah dan gedung pencakar langit. Namun, terdapat banyak bidang sesuai dengan kapasitas dan jasa yang ditawarkan  :

1. Kontraktor Arsitektural

Kontraktor arsitektural merupakan salah satu profesi kontraktor yang jasanya banyak digunakan oleh masyarakat. Lingkup pekerjaan firma arsitektur ini meliputi bangunan sederhana, menengah hingga tinggi serta desain interior. 

 2. Kontraktor Bidan Sipil

Kontraktor teknik sipil biasanya mencakup banyak pekerjaan seperti membangun jembatan, jalan, rel kereta api, underpass, terowongan, bendungan, jaringan irigasi, dan saluran drainase. Selain itu, beberapa kewajiban jasa kontraktor di bidang teknik sipil dapat mencakup pembangunan pelabuhan, struktur bangunan, pembangunan pabrik, pertambangan, dan pemeliharaan hingga pembongkaran bangunan.

3. Kontraktor Pengelolaan Lingkungan

Seperti namanya, kontraktor manajemen lingkungan menangani masalah yang berkaitan dengan perencanaan kota, seperti : analisis dampak lingkungan, rekayasa lingkungan, instalasi pengolahan air, pembuangan limbah. Isu lainnya adalah pengembangan wilayah, garis lembah dan pemeliharaannya yang menjadi pertimbangan kontraktor pengelolaan lingkungan.

4. Kontraktor Elektrical

Jasa kontraktor elektrical meliputi permsalahan yang ada dalam kelistrikan. Tanggung jawab kontraktor di bidang ini meliputi pemasangan pembangkit listrik, pembangunan instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, persinyalan dan komunikasi kereta api, telekomunikasi, alat bantu navigasi penerbangan dan laut, penangkal petir dan pemancar radio.

5. Kontraktor Mesin

Kontraktor mesin bertanggung jawab atas mesin tersebut. Operasi kontraktor di area ini meliputi AC, peralatan industri, peralatan minyak atau gas, konstruksi lift dan eskalator, pemipaan termasuk perawatan.
 

Cakupan Jasa Kontraktor 

Menurut Asosiasi Pembangun Rumah Kanada (CHBA), Anda harus benar-benar meneliti kontraktor potensial sebelum memutuskan siapa yang akan disewa. Bahkan jika Anda mendapatkan rujukan positif dari teman atau tetangga, periksa reputasi kontraktor dan pahami layanan yang dapat mereka berikan. Di bawah ini adalah beberapa layanan yang biasa diberikan oleh kontraktor.

1. Layanan desain

Setelah berkonsultasi dengan pemilik proyek dan melakukan survey tanah, kontraktor akan memberikan jasa perencanaan proyek secara detail. Mulai dari desain interior, area outdoor, hingga perabotannya. Desain ini dibuat sesuai dengan keinginan, kebutuhan dan anggaran pemilik proyek.

2. Bangunan dan material

Pada tahap ini, kontraktor akan bertanggung jawab penuh untuk pembersihan lahan, pengeboran pondasi dan pembuatan sumur resapan. Tergantung kebutuhan, kontraktor akan menggunakan berbagai alat berat untuk kelancaran proyek.

3. Renovasi 

Selama fase ini, kontraktor melakukan renovasi atau perubahan, seperti pembongkaran dan perbaikan. Kontraktor dapat melakukan renovasi interior, eksterior dan bengkel tukang kayu pada rumah dan bangunan.
 

Perusahaan Kontraktor Terbaik di Indonesia 

Indonesia sendiri memiliki beberapa perusahaan konstruksi ternama. Beberapa kontraktor di bawah ini dikenal dengan rekam jejak dan pengalaman yang sangat baik dan dipercaya untuk menangani berbagai jenis proyek. Perusahaan-perusahaan tersebut antara lain:

1. PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Perusahaan kontraktor terbaik pertama adalah PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Perusahaan konstruksi milik negara ini didirikan pada tahun 1960 dan berubah menjadi perseroan terbatas pada tahun 1974, menjadi perusahaan konstruksi pertama yang terdaftar di BFI (Bursa Efek Indonesia) pada tahun 2004.

2. PT PP (Persero) Tbk.

PT PP (Persero) Tbk. Didirikan pada tahun 1953 dengan nama asli N.V Housing Development. Saat itu, sulit dipercaya bahwa perusahaan ini bisa membangun rumah bagi para petinggi PT Semen Gresik Tbk. Setelah itu, perseroan membangun berbagai proyek seperti Hotel Indonesia, Ambarrukmo Palace Hotel, dan Samudra Beach Hotel. Pada tahun 1971, nama perusahaan diubah menjadi PT PP, dan telah melakukan berbagai inovasi sehingga menghasilkan beberapa  anak perusahaan.

3. PT Hutama Karya (Persero)

Perusahaan tersebut merupakan perusahaan yang didirikan di bawah naungan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) berdasarkan Keputusan Pemerintah Republik Indonesia No. 61 Tahun 1961. Perusahaan konstruksi telah berhasil membangun gedung-gedung bersejarah, seperti gedung MPR RI dan monumen patung Dirgantala di Jakarta. Selama ini perseroan telah membangun infrastruktur dengan konstruksi berteknologi tinggi seperti Jembatan Ampera di Palembang.

4. PT Total Bangunan Persada Tbk.

Perusahaan konstruksi ini didirikan pada tahun 1970. Setelah 11 tahun, perusahaan ini kemudian berubah menjadi PT Total Gedung Persada Tbk. Karya-karya penting perusahaan antara lain JIExpo Convention and Theater, ICE BSD, Astra Tower, Kompas Tower dan BRI BSD Tower.

5. PT Indonesia Pondasi Raya (Indopora) Tbk.

Sebuah perusahaan konstruksi yang didirikan pada tahun 1977, kami terutama menangani pekerjaan pondasi untuk dinding penahan tanah dan pekerjaan perbaikan tanah. Pada tahun 2018, perusahaan meraih penghargaan Indonesia's Most Admired Enterprises (IMACO) di bidang konstruksi.

Kesimpulan 

Setelah membaca berbagai penjelasan rinci tentang builder,  dapat diatakan bahwa pekerjaan builder tidak mudah. Profesi kontraktor bangunan masih memiliki banyak spesialisasi yang mungkin sudah Anda kenal. Anda juga akan mendapatkan pengetahuan penting tentang cara memilih kontraktor yang tepat untuk proyek Anda.

Uraian di atas akan memberi Anda perspektif unik tentang dunia kontraktor, mulai dari definisi kontraktor, cakupan layanan kontraktor, jenis kontraktor hingga kontraktor terbaik di Indonesia. Tahu persis apa yang menjadi tanggung jawab masing-masing kontraktor di bidangnya masing-masing.

Jadi, seperti itulah penjelasan lengkap mengenai dunia kontraktor yang dapat kamu ketahui. Untuk lebih jelasnya, kamu juga bisa mencari tahu lebih dalam mengenai dunia kontraktor dengan mencarinya melalui beberapa refrensi dan berbagai sumber lainnya. Semoga bermanfaat.