Setiap bisnis membutuhkan aset atau aktiva. Ada beberapa jenis aset. Aset tetap adalah salah satunya. Seperti namanya, aset yang satu ini bersifat permanen. Aktiva tetap memiliki bentuk fisik dan digunakan dalam kegiatan usaha. Aset dapat berubah nilainya dari waktu ke waktu. Revaluasi adalah salah satu langkah yang dapat diambil perusahaan untuk mencatatnya.
Revaluasi adalah pendekatan akuntansi yang menghitung biaya penggantian aset yang telah dimiliki sebelumnya. Aset berwujud seperti mesin, bangunan dan peralatan operasi merupakan contoh aset berharga. Aset-aset ini seringkali tidak murah untuk diperoleh dan membutuhkan investasi yang signifikan. Oleh karena itu, pencatatan akuntansi harus akurat sehingga tidak mempengaruhi nilai bisnis. Menurut Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan 16 (PSAK 16), aset tetap yang memenuhi syarat untuk diakui sebagai aset diukur sebesar biaya perolehan. Dengan kata lain, total biaya yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk memperoleh aset adalah aset buku termasuk harga aset, persiapan lahan, transportasi, perakitan dan instalasi. Selama bertahun-tahun, karena usia dan penggunaan, nilai aset dapat berubah menuju tingkat yang lebih rendah. Hanya aset berupa tanah, bangunan, dan surat berharga yang dapat terapresiasi nilainya dari waktu ke waktu. Namun, perhitungan ulang diperlukan untuk mencatat perubahan nilai sebagai nilai buku baru. Dalam akuntansi, proses ini disebut sebagai revaluasi. Revaluasi adalah menilai kembali harga atau nilai sesuatu. Untuk alasan akuntansi, revaluasi hanya dapat dilakukan untuk aset dan kewajiban, atau kewajiban. Pendapatan dan beban yang timbul dari kegiatan usaha utama tidak termasuk. Nilai aset yang akan direvaluasi akan disesuaikan dengan nilai pasar yang ada saat ini. Untuk aset yang terapresiasi atau cenderung terapresiasi nilainya. Aset lain, seperti tanah dan bangunan, mungkin perlu dinilai kembali untuk mencerminkan kenaikan nilai seiring dengan kenaikan harga di pasar. Dalam hal revaluasi, peningkatan nilai aset tetap atas nilai buku bersih ditambahkan ke cadangan perusahaan.
Seperti disebutkan pada poin sebelumnya, revaluasi juga dapat diterapkan pada kewajiban, tetapi ini adalah praktik akuntansi yang sering dilakukan pada aset tetap. Menurut deklarasi Tax Center Perguruan Tinggi Seluruh Indonesia, revaluasi aset tetap adalah revaluasi aset tetap perusahaan yang dilakukan karena kenaikan atau penurunan nilai aset di pasar. Hal ini membuat nilai aset tetap tidak berubah dalam laporan keuangan dan sekali lagi mencerminkan nilai wajar. Ketika suatu aset direvaluasi, nilai baru yang dihasilkan dari revaluasi atau revaluasi mungkin lebih besar atau lebih kecil dari nilai tercatat sebelumnya. Faktor penentunya adalah nilai baru harus sesuai dengan nilai pasar, atau yang disebut nilai wajar, yang diterapkan pada saat revaluasi. Nilai aset tetap diakui sebesar biaya perolehan pada saat pertama kali diperoleh. Jika Anda mengacu pada harga pasar di kemudian hari, harga dapat berfluktuasi. Revaluasi adalah metode memperbarui nilai aset sesuai dengan harga pasar saat ini. Misalnya, sebuah perusahaan yang membeli lahan parkir karyawan dengan total Rp 100 juta pada tahun 2020, meninjau kembali pada tahun 2025, nilai pasar tanah tersebut adalah Rp 120 juta. Kemudian pada tahun 2025 dapat direvaluasi dengan menambahkan nilai sebesar Rp 20 juta. Ada beberapa faktor yang menyebabkan fluktuasi nilai aset. Misalnya, inflasi ekonomi dapat meningkatkan harga aset. Pengembangan aset pemerintah berupa tanah dan bangunan juga dapat meningkatkan nilai aset tersebut. Di sisi lain, penurunan nilai aset terutama disebabkan oleh penggunaan sesekali aset tersebut, sehingga kinerja dan utilitas yang lebih rendah, seperti mesin pabrik. Ketika revaluasi aset, harus diperhatikan bahwa tidak ada arus kas masuk atau keluar. Jika revaluasi mengakibatkan kenaikan nilai aset sebesar Rp20.000.000, maka perusahaan tidak akan menerima kas. Revaluasi adalah teknik akuntansi yang hanya menentukan nilai wajar suatu aset sesuai dengan harga pasar saat ini. Selain itu, perusahaan akan membutuhkan jasa penilai atau penilai pada saat melakukan kegiatan revaluasi. Oleh karena itu, revaluasi akan mengenakan biaya tambahan.
Revaluasi adalah pendekatan akuntansi yang tidak wajib bagi semua akuntan. Seperti disebutkan di atas, revaluasi nilai aset dapat dilakukan ketika ditentukan bahwa nilai aset telah berubah dari biaya awalnya. Dengan cara ini, perusahaan dapat menilai kembali situasi saat ini setiap saat. Namun, revaluasi aset oleh perusahaan terkait erat dengan aspek perpajakan dan tunduk pada peraturan pemerintah. Saat ini terdapat peraturan berupa Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No. 79/PMK.03/2008 tentang Penilaian Kembali Aktiva Tetap Badan Usaha Untuk Kepentingan Pajak. Aturan ini berkaitan dengan Pasal 18(1) Undang-Undang Pajak Penghasilan, yang menyatakan bahwa Menteri Keuangan bertanggung jawab atas revaluasi aset dan faktor penyesuaian jika terjadi perbedaan antara komponen biaya dan pendapatan karena perkembangan harga. Fluktuasi harga yang besar dalam aset dapat menyebabkan ketidaksesuaian biaya-pendapatan, yang dapat mengakibatkan beban pajak yang tidak beralasan. PMK No. 79/2008 memungkinkan perusahaan untuk menilai kembali aset tetap untuk tujuan perpajakan selama mereka telah memenuhi semua kewajiban perpajakan pada masa pajak terakhir sebelum revaluasi. Perusahaan yang dapat dinilai kembali adalah wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap, dengan pengecualian perusahaan yang diizinkan untuk memelihara rekening dalam bahasa Inggris dan mata uang asing. Harta yang dapat dinilai kembali adalah harta yang berada di Indonesia dan mempunyai nilai yang berguna untuk memperoleh, menagih, atau memelihara penghasilan yang secara khusus dikenakan pajak. Jika evaluasi ulang diperlukan, perusahaan harus mengajukan permohonan ke Departemen Umum Pajak. Direktur Jenderal berwenang menerbitkan peraturan tentang penilaian kembali aktiva tetap perusahaan berdasarkan permohonan. Harap dicatat bahwa pajak penghasilan 10% atau pajak pemotongan final akan dibayarkan pada tahun tersebut jika aset melebihi sebagai akibat dari revaluasi. Di sisi lain, tidak ada kewajiban pajak tangguhan yang dapat dibatalkan pada tahun berikutnya jika nilai aset menurun. Artinya, jika suatu perusahaan melakukan revaluasi setiap tahun dan nilai aset yang direvaluasi terus meningkat, maka akan dikenakan pajak penghasilan dengan tarif 10% per tahun.
Tujuan utama dari revaluasi adalah untuk memperbarui nilai aset jangka panjang untuk mencerminkan nilai wajarnya saat ini. Dengan metode ini, bisnis dapat menghitung pendapatan dan pengeluaran mereka dengan lebih adil dan mengetahui nilai dan kinerja mereka yang sebenarnya. Revaluasi memiliki beberapa manfaat atau tujuan lain yang memiliki kaitannya dengan pembaruan nilai. -Mempresentasikan nilai wajar aset yang dimiliki untuk publik dan investor -Sebagai dasar untuk membuat keputusan bisnis yang lebih mencerminkan realitas hubungan perusahaan -Mendapatkan investasi baru dengan menunjukkan nilai aset yang wajar atau semestinya -Mengetahui nilai setiap aset dan mendukung proses merger antar perusahaan -Kendalikan permodalan sehingga debt-to-ratio alias rasio utang terhadap ekuitas turun sehingga lebih berpeluang memperoleh kredit usaha dari bank -Pengurangan liabilitas pajak terjadi pada tahun revaluasi jika aset tersebut lebih kecil dari nilai tercatat tahun sebelumnya.
Revaluasi adalah teknik akuntansi untuk menilai kembali aset tetap yang dimiliki agar diketahui harga wajarnya saat ini yang bisa lebih tinggi ataupun lebih rendah dari harga perolehan. Dalam konteks ekonomi, revaluasi berkaitan erat dengan devaluasi. Namun kedua hal ini tidak sama. Devaluasi artinya adalah penurunan nilai. Dalam makroekonomi, devaluasi adalah kebijakan pemerintah untuk menurunkan nilai mata uang dalam negeri atau domestik terhadap mata uang asing. Adapun dalam hal nilai aset, devaluasi turut mengacu pada penurunan nilai aset tersebut. Jika penurunan bersifat permanen, istilah yang digunakan adalah impairment. Bila dari revaluasi ditemukan nilai pasar aset turun secara permanen di bawah nilai buku, maka hal ini terjadi impairment asset.
Kelebihan -Jika aset dinilai kembali pada nilai atas, maka akan meningkatkan laba tunai (Laba Bersih ditambah Depresiasi) dari Entitas. -Untuk menegosiasikan biaya yang wajar untuk aset entitas sebelum merger dengan atau pengambilalihan oleh perusahaan lain. -Saldo kredit dari cadangan revaluasi dapat digunakan untuk hal penggantian aset tetap pada akhir masa manfaatnya. -Membantu menurunkan rasio leverage (Pinjaman yang Dijaminkan ke Modal). -Manfaat Pajak: – Ini menghasilkan peningkatan nilai aktiva; karenanya jumlah penyusutan akan meningkat dan dengan demikian menghasilkan pengurangan pajak penghasilan. Kekurangan -Perusahaan tidak dapat menilai kembali aktiva tetapnya setiap tahun, atau biaya aset tetap tidak dapat turun. Dalam situasi tersebut, penyusutan tidak dapat dibebankan oleh perusahaan. -Jumlah penyusutan yang dibebankan atas revaluasi aset tetap tidak menunjukkan pola yang tersusun teratur. -Perusahaan menghabiskan banyak biaya untuk revaluasi aset tetap karena pekerjaan ini membutuhkan bantuan dari para ahli teknis, dan peningkatan biaya menghasilkan keuntungan yang lebih sedikit.
Jika perusahaan melakukan revaluasi yang mana mengakibatkan turunnya nilai tercatat revaluasi aset tetap, maka penurunan nilai tersebut akan didebet dalam Rekening Laba Rugi. Namun, jika saldo kredit tersedia di cadangan revaluasi untuk aset tetap tersebut, maka Anda akan mendebit cadangan revaluasi, bukan di Akun laba rugi dalam pembukuan.
Revaluasi bisa menjadi hal yang perlu Anda lakukan untuk kebaikan bisnis Anda seperti mendapatkan pengembalian pajak dan lain hal. Dalam setiap revaluasi, perlu untuk mengkonfirmasi nilai pasar atau nilai wajar yang diperlukan saat ini. Anda dapat melihat daftar harga, data statistik, laporan kutipan sekuritas pada akhir tanggal perdagangan revaluasi, kesimpulan dari penilai independen, dll. Manajemen aset memang menjadi hal yang penting dalam bisnis, maka dari itu Anda harus memastikan nilai dari keseluruhan aset Anda up to date dengan melakukan penghitungan depresiasi yang tepat dan mencatatnya pada laporan keuangan bisnis Anda.
Kesempatan lowongan magang terbaru di tahun 2024
Baca Selengkapnya..